北京市私家侦探：父母出资给孩子买房,离婚怎么办
父母出资给孩子买房，离婚时的处理方式主要取决于出资方式、房产登记情况以及是否存在相关协议。以下是根据不同情况的具体分析：
婚前一方父母出资购房：
如果房产登记在自己子女名下，且是全额出资，则视为子女的婚前个人财产，离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割。
如果父母只是部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的房价上涨增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。
婚后一方父母全额出资购房：
如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
如果房产登记在夫妻名下，则为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
婚后父母部分出资，夫妻共同还贷：
不论房产登记在夫妻谁的名下，都属于夫妻共同财产，除非出资人有证据证明该出资仅仅为自己子女赠与或借贷，否则该出资视为对夫妻双方的赠与。
离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据具体情况进行处理，如竞价取得、评估补偿或拍卖变卖等。
双方父母出资购房：
如果登记在夫妻双方名下，按照出资份额按份共有，离婚时按各自份额分割。
如果登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产，双方父母的出资可视为对夫妻双方的赠与，但另有约定的除外。
存在明确赠与约定：
如果父母明确表示房产是对夫妻双方的赠与，不论登记情况如何，都属于夫妻共同财产，离婚时进行分割。
在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。同时，购房前明确约定和保留相关证据也是减少纠纷的关键。
